W ostatnich latach życie wielu Hiszpanów, zwłaszcza młodych ludzi, studentów i pracowników, którzy pragną niezależności ekonomicznej i są sfrustrowani brakiem przyzwoitych i dostępnych mieszkań, opanował poważny problem. Podaż najmu spadła o 15%.
Obiecujący młody człowiek w biurokratycznej otchłani
Rubena Barrosolat 26, złożyła wniosek o pierwszą dopłatę do czynszu w wysokości 200 euro ogłoszoną przez rząd w 2022 r. Po długim oczekiwaniu, a także dlatego, że od momentu złożenia wniosku o pomoc do chwili jej przyznania i otrzymania, proces może trwać ponad rok, jego wniosek został odrzucony, ponieważ młody człowiek uznał za konieczną zmianę miejsca zamieszkania.: „Brak pomocy wydaje się być tradycją”.
W przeciwieństwie do właścicieli, którzy czasami mają do wynajęcia więcej niż jedno mieszkanie, młodzi ludzie, a czasem i mniej młodzi ludzie, muszą uciekać się do małych i niezwykle drogich pokoi. Jest to scenariusz, który Rubén powtarzał w takich obszarach jak Donostia, Wyspy Kanaryjskie, Barcelona i Madryt. Rubén sugeruje podniesienie wynagrodzeń, dających większą szansę na wypłacalność gospodarczą, która dopasowuje się do kosztów kraju.
Cztery DUŻE przyczyny konfliktów
“Kiedy podaż spada, a popyt rośnie, co się dzieje?” – zapytał profesor ekonomii IESE José Ramón Pin Arboledas. „Ceny rosną!”Zawierał i eksponował cztery główne potrzeby obecnego hiszpańskiego rynku mieszkaniowego:
- Prawo chroniące własność prywatną aby właściciele odważyli się wynajmować swoje nieruchomości, bez obawy, że je stracą. Trudno było im je także zdobyć, oprócz każdej historii, która mogła się za nimi kryć. Powoduje to brak dostaw publicznych.
- Wzrost oferty prywatnej i publicznej. W Hiszpanii jedynie 2% podaży mieszkań ma charakter publiczny, w porównaniu do innych miejsc w Unii Europejskiej, gdzie stanowi to aż 30%. Profesor wyjaśnia, że co roku potrzeba 180 000 nowych domów; podczas gdy produkowanych jest 80 000.
- Tworzenie gleby. domów wymaga gruntów, infrastruktury i transportu, co sprowadza się do inwestycji. Jeżeli budżet państwa przeznaczony na tę koncepcję, zdaniem profesora Arboledasa, wynosi 3 miliardy milionów, należy rozważyć Pakt Państwowy, czyli sojusz państwa z inicjatywą prywatną. Coś, czego nie można przewidzieć w przypadku obecnego rządu.
- Finansowanie długoterminowe która pozwala młodym ludziom rozpoczynającym samodzielne życie, być może dopiero zaczynającym generować dochody, zarządzać swoimi dochodami; nie z braku motywów i woli, ale z braku podaży. Albo po prostu dlatego, że mieszkanie to tylko jeden wydatek, ale tylko jeden z wielu innych, pozwalający na zaspokojenie trzech podstawowych potrzeb, których rząd nie pokrywa.
