Kupić domTo jedna z najważniejszych decyzji finansowych, jakie możemy podjąć w życiu, wymaga dobrego planowania, uwzględniającego nasze potrzeby i naszą kieszeń.
Wymaga to dobrej analizy naszej sytuacji finansowej, aby z góry wiedzieć, ile możemy wydać, porównać różne opcje kredytu hipotecznego i zawsze brać pod uwagę ukryte koszty, takie jak opłaty notarialne czy opłaty za rejestrację nieruchomości.
Przejrzyj wszystkie informacje zawarte w zeznaniu podatkowym, zwłaszcza te, które pozostają niezauważone i wiążą się z karą grzywny. Może również utrudnić dostęp do niektórych odliczeń.
Madryt 29 maja 2024 – 11:48
Trzeba też pamiętać, że generalnie nowo budowane domy są zazwyczaj droższe, jeśli stoją w dobrej okolicy, ale pozwalają nam też zaoszczędzić na ewentualnych wydatkach na remonty. Ponadto ważne jest zbadanie możliwości, jakie ma sąsiedztwo w zakresie zwiększenia lub utraty wartości w przyszłości.
Musisz także upewnić się, że wszystkie Dokumentacja mieszkania jest w porządkuN, albo tytuł własności, albo świadectwa energetyczne.
W tym sensie papierkowa robota może nas przytłoczyć, więc jeśli budżet na to pozwala, nie jest złym pomysłem sięgnięcie po porada profesjonalisty.
Rosnące ceny
Kiedy nasza sytuacja finansowa i potrzeby są już jasne, musimy znać ceny rynkowe. Ogólnie, Koszty mieszkań wzrosły do marca o 4,3%, najwięcej od 2009 roku
W pierwszym kwartale roku osiągnął 1865 euro za metr kwadratowy, Według najnowszych danych opublikowanych przez Ministerstwo Mieszkalnictwa i Agendy Miejskiej.
Zatem, miMa trzy kolejne kwartały powyżej 1800 euro.
Wzrosty te następują stopniowo, po tym jak cena mieszkań zakończyła się w 2023 r. wzrostem o 5,3% do 1842 euro za metr kwadratowy. Wszystko to w rok, który charakteryzował się silnymi sukcesywnymi podwyżkami stóp procentowych w celu ograniczenia inflacjiCo Ochłodzili rynek sprzedaży i kredytów hipotecznych nie wpłynęło to jednak negatywnie na ceny, które w dalszym ciągu rosną z powodu braku podaży wystarczającej do zaspokojenia istniejącego popytu.
Madryt i Baleary, powyżej 3000 euro
Generalnie w pierwszym kwartale ceny mieszkań wzrosły we wszystkich gminach, choć największe podwyżki miały miejsce w Baleary (8,3%), Kantabria (7,2%), Wyspy Kanaryjskie (7,1%), Wspólnota Walencka (7%) i Andaluzja (6,1%).
Wśród dużych rynków ceny mieszkań wzrosły o 3,6% w Katalonii i o 4,6% we Wspólnocie Madrytu (6,6%).
Gwardia Cywilna: Uważaj na „okazje”
Rosnące mieszkania, konieczność zakupu i ograniczony budżet, to idealna wylęgarnia oszustów.
W przypadku tych założeń jest bardzo prawdopodobne, że nie znajdziesz niczego, co pasuje do tego, czego szukasz, i przestępcy o tym wiedzą.
Dlatego Straż Cywilna ostrzega na swoim koncie TikTok przed „okazyjnymi” ofertami, ponieważ mogą stać się „naszym najgorszym koszmarem”.
Dlatego w pierwszej kolejności poleca to Body „Bądź podejrzliwy, jeśli cena jest nieproporcjonalnie niska”, bo „to na pewno jest oszustwo”. Także od tych, którzy na nas naciskają i „żądają zbyt szybkiej zapłaty”.
Ważne jest również, aby „nie płacić nic z góry, jeśli nie jesteśmy do końca pewni” i „zawsze zapisuj wszystkie wysłane i otrzymane wiadomości”.
Kserokopia dowodu osobistego
A przede wszystkim wyjaśnia godnego, „w reklamie pytaj o kserokopię dowodu osobistego i żądaj krótkiego zobowiązania umownego”.
Inne oszustwa: oszustwo w supermarkecie
Na swoim koncie TikTok Straż Obywatelska ostrzega przed innymi oszustwami. Ten, przed którym ostatnio ostrzegano, dotyczy Twojego zaufanego supermarketu. W jego ramach cyberprzestępcy kradną dane osobowe za pośrednictwem wiadomości e-mail rzekomo wysłanej przez firmę „z informacją, że wygrałeś na loterii”.
I tak, nie zdając sobie z tego sprawy, „nie tylko przekazałeś przestępcy dane swojego profilu na koncie w supermarkecie”, ale także umożliwiłeś mu „dostęp do wszystkich swoich danych osobowych, w tym karty bankowej”.
