Creditor Fortress była jedynym licytującym kilka nieruchomości należących do Charlesa Cohena na piątkowej aukcji przejęcia, podczas której pożyczkodawca zaoferował 5 milionów dolarów brytyjskiej sieci teatrów artystycznych i dystrybutorowi Curzon.
Nie złożono ofert na Landmark Theatres – mówi Deadline osoba zaznajomiona z sytuacją i słyszymy, że umowa pozostanie u Charlesa Cohena i może działać normalnie. Nie wygląda na to, aby aukcje obejmowały oferty dla poszczególnych kin. Grupa Cohena utrzymywała, że sieć nie jest zagrożona i że spodziewa się pozytywnego wyniku – jeśli oferty zerowe można uznać za pozytywne.
Społeczność niezależnych dystrybutorów na ogół nie jest zachwycona sposobem prowadzenia Landmark od czasu przejęcia go przez Cohena pod koniec 2018 r., powołując się na brak inwestycji, przejście na szerokie premiery i zamknięcie kluczowych kin, w tym Landmark LA, który został zamknięty wiosną 2018 roku. 2022 po utracie umowy najmu. Szczerze mówiąc, Covid był katastrofą wysysającą pieniądze dla właścicieli kin, w tym niegdyś dominującej w kraju sieci domów artystycznych.
Wygląda na to, że Fortress jest teraz na dobrej drodze do przejęcia kontroli nad Curzonem, szanowanym wystawcą i dystrybutorem za oceanem. Termin zostanie zaktualizowany, gdy dowiemy się, co się tam dzieje.
Fortress pożyczyła Cohenowi 534 miliony dolarów w ramach kilku nieruchomości, w tym Landmark i Curzon, i pozwała go na początku tego roku za niewypłacalność. Sędzia Sądu Najwyższego stanu Nowy Jork zgodził się z wnioskiem Fortress o zorganizowanie aukcji w celu odzyskania tego, co się dało, i wyznaczył ją na 8 listopada.
Podczas piątkowej imprezy Fortress złożyła także ofertę za 76 mln dolarów za Design Center of the Americas i 30 mln dolarów za hotel Le Meridien w Dania Beach na Florydzie. Według do nowojorskiej publikacji o nieruchomościach The Real Deal. Oferta kredytowa to oferta złożona przez pożyczkodawcę w ramach wykluczenia, wykorzystująca całość lub część należnego długu jako kwotę oferty. Pożyczkodawca jest często licytantem oferującym najwyższą cenę w przypadku sprzedaży wykluczenia.
Łączne oferty kredytowe Fortress na aukcji wyniosły 148,7 mln dolarów.
W zeznaniach Fortress upublicznionych w zeszłym miesiącu Cohen został zapytany o nieruchomości stanowiące podstawę jego pożyczki i nie zgodził się ze stwierdzeniami, że Landmark wykazał stratę netto w wysokości ponad 14 milionów dolarów, a Curzon w wysokości nieco poniżej 8,5 miliona dolarów oraz że wartość Landmark w szczególności drastycznie spadła.
Twierdza ma także charakter prawnie wiążący Osobista gwarancja Cohena w wysokości 187 milionów dolarów i oskarżył potentata na rynku nieruchomości o przeniesienie nieruchomości na jego nazwisko w celu uniknięcia nakazu.
