Kiedy tego lata Kylian Mbappe przeniósł się do Realu Madryt, francuska supergwiazda mogła zamieszkać w stolicy Hiszpanii, gdziekolwiek chciała.
Trener Madrytu Carlo Ancelotti dysponuje luksusowym apartamentem w tętniącym życiem centrum miasta, który Mbappe dobrze znał już z poprzednich wizyt.
Jego nowi koledzy z drużyny, Luka Modric i Vinicius Junior, mają imponujące rezydencje w uznanej i wygodnej dzielnicy La Moraleja, w pobliżu madryckiego poligonu w Valdebebas na północnych obrzeżach miasta.
Mbappe zdecydował się na La Finca, ekskluzywną prywatną inwestycję na eleganckich przedmieściach Pozuelo de Alarcon na zachód od miasta, podążając za innymi galaktykami: Ikerem Casillasem, Raulem Gonzalezem, Zinedine Zidane, Kaką, Cristiano Ronaldo, Edenem Hazardem, Tonim Kroosem i Davidem Alabą.
Pomogło także to, że na rynku dostępna była odpowiednio luksusowa nieruchomość. Minimalistyczna, nowoczesna rezydencja o powierzchni 1100 metrów kwadratowych ma osiem sypialni (wszystkie z łazienkami), obszerną kuchnię i pomieszczenia odbiorcze, w tym dużą salę kinową. Na terenie obiektu znajduje się także domowa siłownia, sauna oraz podgrzewany kryty basen – specjalnie zaprojektowany z myślą o wymaganiach profesjonalnego sportowca na najwyższym poziomie.
(Antonio Villalba/Real Madryt za pośrednictwem Getty Images)
Nieruchomość została wyceniona na 12 milionów euro (10 milionów funtów; 12,9 miliona dolarów), ale przedstawiciele Mbappe mieli przewagę. Było na rynku od dwóch lat, odkąd poprzedni lokator wyjechał w poszukiwaniu nowych możliwości zawodowych w Los Angeles.
Dało im to większą przewagę podczas trudnych negocjacji, a źródła branżowe posiadające wiedzę na temat umowy, które prosiły o zachowanie anonimowości, ponieważ nie były upoważnione do wypowiadania się w tej sprawie, potwierdziły, że Sportowiec że został sprzedany za 10,5 mln euro.
Nie wiadomo, czy decydującym czynnikiem w transakcji dla Mbappe był puttujący green zainstalowany przez Garetha Bale’a w ogrodzie o powierzchni 3000 metrów kwadratowych. Być może Mbappe chętniej skorzysta z miniboiska do piłki nożnej, boiska do koszykówki i zadaszonego garażu z miejscem na sześć samochodów sportowych.
Widok na niektóre domy w La Finca (Dermot Corrigan/The Athletic)
Oznaczało to rozległą ochronę La Finca Sportowiec Podczas ostatniej wizyty nie mogliśmy zbliżyć się na odległość mniejszą niż 500 metrów od nowego domu Mbappe, ale rozmawialiśmy z wieloma osobami, które mieszkają i pracują w okolicy, a niektóre z nich prosiły o anonimowość, aby chronić swoje relacje z bardzo bogatymi i wrażliwymi sąsiadami i klientami…
Przez stulecia Pozuelo de Alarcon i jego okolice były schronieniem dla bogatych Madrytu, z których wielu miało letnie rezydencje w pobliżu królewskich terenów łowieckich, które rozciągały się aż do pobliskich gór Sierra de Guadarrama.
W 1989 roku teren, który obecnie nazywa się La Finca (Ranczo), był parkiem, kiedy kupił go Luis Garcia Cereceda, odnoszący sukcesy deweloper kompleksów apartamentowych na okolicznych przedmieściach. W 2000 r. jego 100 hektarów zostało ponownie przeznaczone na cele mieszkalne. Wytyczono trzy różne obszary wśród pofałdowanych konturów istniejącego krajobrazu, wykorzystując istniejące lasy sosnowe i dodając 17 sztucznych jezior. W Los Lagos I (Jeziora I) znajdowały się największe działki pod najbardziej ekskluzywne rezydencje. W Los Lagos II nie było tak dużych, ale wciąż bardzo obszernych domków letniskowych i bliźniaków. Prado Largo miał więcej (stosunkowo) niedrogich mieszkań.
„La Finca to wyjątkowa koncepcja życia obejmująca rezydencje otoczone naturą i uznane za bezpieczeństwo, prywatność i jakość” – powiedział wiceprezes La Finca Jorge Moran Sportowiec.
Do utrzymania jednolitego, nowoczesnego stylu przez cały okres trwania inwestycji zatrudniono architekta Joaquina Torresa ze studia A-cero. Torres zaprojektował apartamenty dla Los Lagos II i Prado Largo i współpracował z każdym indywidualnym nabywcą działki w Los Lagos I, aby zachować harmonijną estetykę całej inwestycji.
„Luis i jego żona chcieli zbudować najlepszą urbanizację w Hiszpanii i udało im się to” – mówi Torres. „To był niezwykle atrakcyjny projekt, kultowa praca ze względu na odwagę i jakość produktu”.
Domy pierwotnie sprzedawano za 2 miliony euro, ale ceny szybko poszybowały w górę w miejscu, które szybko nazwano „Madryckim Beverly Hills”. Wśród pierwszych nabywców znaleźli się arystokraci Borja Thyssen i Blanca Cuesta, aktorzy Lydia Bosch i Paz Vega, były torreador Fran Rivera i piosenkarz Alejandro Sanz. Inni znani mieszkańcy to były burmistrz Pozuelo Jesus Sepulveda i biznesmen Jesus Correa, obaj skazani w sprawie korupcyjnej „Caso Gurtel”. Sędzia śledczy Gurtel, Baltazar Garzon, był kolejnym sąsiadem na tym samym osiedlu.
(Zdjęcie dzięki uprzejmości La Finca)
Prywatność i bezpieczeństwo zawsze były kluczowymi atutami La Finca. Torres zaprojektował wartownie w stylu bunkrów i punkty kontrolne przy wejściach do każdej z trzech stref. Prywatna ochrona pilnuje całodobowo, a wokół ogrodzenia znajdują się kamery na podczerwień.
„(Mieszkańcy La Finca) mogą pobiegać i nikt nawet nie może się do nich zbliżyć. Najgorsze, co może się zdarzyć, to potknięcie się o królika” – mówi źródło, które sprzedało wiele nieruchomości w okolicy.
Nie można uzyskać dostępu do żadnego z trzech obszarów La Finca bez zaproszenia mieszkańca. W niedawny sobotni poranek czarny mercedes SL 600 z przyciemnianymi szybami przejechał obok barierki bezpieczeństwa, podczas gdy biała furgonetka dostawcza Toyota musiała poczekać, aż strażnicy sprawdzili ich zaproszenie, ale Sportowiec musiał pozostać na zewnątrz.
Bezpieczeństwo w La Finca jest wysokie (Dermot Corrigan/The Athletic)
Od samego początku La Finca i piłka nożna były ze sobą ściśle powiązane. Gwiazdy reprezentacji Madrytu i Hiszpanii, Raul i Casillas, przenieśli się do zespołu w pierwszej dekadzie XXI wieku, a przez lata podążyło za nimi wielu innych zawodników i trenerów galactico.
Tylko najbogatsi, jak Mbappe, mogą sobie pozwolić na życie w Los Lagos I, gdzie rezydencje kosztują co najmniej 10 milionów euro lub około 20 000 euro miesięcznie na wynajem.
„(Dom Mbappe) charakteryzuje się jasnymi, otwartymi przestrzeniami, jakością wykonania i dużą dbałością o szczegóły” – mówi Torres. „Marka (La Finca) daje im poczucie bezpieczeństwa – kupują luksusowe marki zegarków i samochody, więc oczywiście tak samo jest na rynku nieruchomości”.
Torres ma długie rodzinne powiązania z piłką nożną i Madrytem. Jego ojciec Juan Torres był współzałożycielem giganta budowlanego ACS wraz z prezesem Los Blancos Florentino Perezem. Architekt współpracował z graczami, w tym Zidane’em i Cristiano Ronaldo, aby dopasować indywidualne akcenty, jakich oczekiwał każdy klient w swoim domu, w ramach harmonijnej estetyki inwestycji.
„Praca z klientami to najtrudniejsza część zawodu, zwłaszcza z tymi, którzy są sławni, mają pieniądze i są jeszcze młodzi” – mówi. „Zawsze mają własne pomysły, ale trzeba wiedzieć, jak sprzedać im własną wizję. Nie mogę powiedzieć, że Penelope (Cruz) czy Javier (Bardem) byli łatwiejsi od Cristiano czy Zidane’a.
Architekt Joaquin Torres pracował przy domach Zidane’a i Ronaldo (Gonzalo Arroyo Moreno/Getty Images)
Reprezentant Madrytu, reprezentant Anglii, Bellingham i jego matka Denise również mieszkają w Los Lagos I, w domu z sześcioma sypialniami o powierzchni 7 000 metrów kwadratowych, z kinem domowym, sauną, siłownią i basenem w ogrodzie. Niedawno emerytowany były kolega z drużyny Kroos mieszka kilka domów dalej. Tuż za rogiem znajduje się rezydencja, którą Hazard kupił od piosenkarza Sanza za 11 milionów euro w 2019 roku.
Podczas gdy Cristiano Ronaldo i jego rodzina mieszkali w La Finca, jego matka Dolores Aveiro mieszkała w Los Lagos II, gdzie luksusowe domki z dużymi ogrodami i prywatnymi basenami kosztują od 2,5 do 5 mln euro w zakupie lub co najmniej 4000 euro miesięcznie. wynajem.
Źródła branżowe podają Sportowiec że matka Mbappe, Fayza Lamari, niedawno wynajęła nieruchomość w Los Lagos II. Sąsiedzi to jego kolega z drużyny Francji Antoine Griezmann z Atletico Madryt, trener Atletico Diego Simeone, a także byli gracze Realu Madryt Guti i Alvaro Arbeloa.
Podczas naszej wizyty w okolicy Sportowiec Rzuciłem także okiem na posiadłości Los Lagos II z sąsiedniego, porośniętego sosnami parku publicznego, gdzie biegacze w średnim wieku, ubrani w markowy sprzęt sportowy i okulary przeciwsłoneczne, cieszyli się pięknym słonecznym porankiem. Jeden z mieszkańców powiedział, że piłkarzy rzadko widuje się poza domem i że stanowią oni bardzo niewielki procent wszystkich mieszkańców La Finca.
Widok na Los Lagos II (Dermot Corrigan/The Athletic)
Ekspozycja, jaką wnoszą piłkarze, może utrzymać ceny domów na wysokim poziomie, ale może przyciągnąć niechcianą uwagę i skupienie. Według doniesień w marcu 2014 r. trzy osoby trafiły do szpitala po pożarze w mieszkaniu, w którym mieszkała wówczas madrycka gwiazda Jese Rodriguez.
„Sportowcy świetnie radzą sobie ze sprzedażą sprzętu sportowego, ale nie ze sprzedażą domów” – twierdzi źródło informacji na rynku nieruchomości. „La Finca to raj i chcemy, żeby nim pozostało.”
Po śmierci założyciela firmy Garcii Cerecedy w 2010 r. wśród jego rodziny odbył się konkurs na sukcesję publiczną. Związek Torresa został nagle przerwany, a głośna i zaciekła batalia prawna między stronami trwała przez ponad dekadę. „Zawsze będę związany z projektem La Finca, na dobre i na złe” – mówi architekt.
Tymczasem La Finca i jej okolice nadal się rozwijają, a udogodnienia i udogodnienia dla zamożnych mieszkańców są coraz większe. Klientami parku biznesowego są Microsoft, Accenture i Uber. Centrum fitness David Lloyd La Finca oferuje najnowocześniejsze zaplecze gimnastyczne i prywatne lekcje tenisa. Steki w ekskluzywnej restauracji Basque Grill Urrechu od lat cieszą się popularnością wśród piłkarzy.
Córka Ronaldo i partnerki Georginy Rodriguez, Alana Martina, urodziła się w pobliskim prywatnym szpitalu El Quiron w listopadzie 2017 r. W dni szkolne Kroos, Hazard, Torres i Guti często są wśród rodziców przywożących lub odbierających swoje dzieci do ekskluzywnych prywatnych szkół oferujących edukację w języku hiszpańskim, angielskim i francuskim.
Pod rządami obecnej prezes wykonawczej Susanny Garcii Cercedy działalność La Finca ostatnio się rozwinęła. Centrum La Finca Grand Cafe otworzyło swoje podwoje w 2023 roku, natomiast pierwsze strzały w La Finca Golf Club padły w czerwcu ubiegłego roku. Towarzyszyły im nowe ekskluzywne inwestycje mieszkaniowe – w tym domki przy 15th green sprzedawane za 4,5 mln euro oraz pobliskie apartamenty w cenie od 1,5 mln euro do 2 mln euro.
W punktach sprzedaży La Finca Grand Cafe na parterze znajdują się ekskluzywne sklepy odzieżowe, projektanci wnętrz, styliści, kwiaciarnia, perfumeria i winiarnia. Na drugim piętrze znajduje się szereg restauracji serwujących dania kuchni międzynarodowej, często odwiedzanych przez mieszkających w pobliżu piłkarzy. La Finca Grand Cafe jest otwarta dla wszystkich, nie tylko dla mieszkańców okolicy.
(Zdjęcie dzięki uprzejmości La Finca)
W marcu ubiegłego roku kapitan reprezentacji Hiszpanii Alvaro Morata zorganizował w Indochinach prywatne przyjęcie urodzinowe dla swojej byłej partnerki Alice Campello. Personel twierdzi, że ostatnio jedli tam zarówno Mbappe, jak i Bellingham. Kolejnym częstym klientem jest obecnie kontuzjowany obrońca Madrytu Alaba.
„Gracze zazwyczaj przychodzą w tygodniu, kiedy nie jest tak tłoczno jak w weekendy” – powiedział pracownik restauracji Indochina. „Możemy umieścić je w prywatnym miejscu, aby mogły jeść w spokoju. Często przyprowadzają też swoje dzieci, ludzie to szanują i zachowują dystans”.
Ancelotti przyjechał z centrum miasta na obiad do włoskiej restauracji Leonardo w La Finca Cafe, a Bellingham i kapitan Atletico Madryt Koke porozmawiali krótko, gdy wpadli na siebie w restauracji sushi Tottori tydzień po „derbi” pomiędzy ich drużynami przerwany przez ultrasów rzucających rakiety na boisko.
„(Miejscowi) nie postrzegają mnie jako piłkarza Jude Bellinghama, tylko jako Jude, który idzie na kawę i jest miłym facetem” – Bellingham powiedział telewizji Real Madryt w połowie swojego pierwszego roku w Madrycie. „Bardzo się mną opiekują. Czuję się jak w domu.”
(Zdjęcie dzięki uprzejmości La Finca)
Związek z piłką nożną jest ważny z komercyjnego punktu widzenia. Na początku października w klubie golfowym La Finca’s odbyło się wydarzenie na rzecz fundacji charytatywnej Realu Madryt. Przedmioty z muzeum klubu Bernabeu są obecnie wystawione w całym centrum miasta w ramach ekspozycji zatytułowanej „Pegada al Corazon” (Wbite w serce) – w tym noszoną na mecz koszulkę Alfredo Di Stefano, stare buty i rękawiczki Ronaldo Nazario mieszkaniec Casillas. Koszulka Kroosa z finału Ligi Mistrzów w 2024 r., jego ostatniego meczu klubowego, jest wystawiona naprzeciwko ortodontów z Instituto Smile Design.
Podczas naszych ostatnich wizyt Sportowiec nie dostrzegł żadnych piłkarzy (ani ultrasów) wśród klientów przechadzających się po jasnych i błyszczących marmurowych podłogach centrum handlowego. Zauważyliśmy jednak, że supermarket BM ma w ofercie herbatę Taylors Yorkshire i Twinings Earl Grey, jeśli Bellingham i jego matka mają ochotę na napar.
To potęguje wrażenie, że ekskluzywny projekt, który rozpoczął się jako schronienie dla najbogatszych i najbardziej prywatnych ludzi w Hiszpanii, otwiera się na świat.
(Photo / s: La Finca/Dermot Corrigan/Projekt: Eamonn Dalton)
