Kupno mieszkania w stolicy dla wielu kieszeni może być misją niemożliwą do zrealizowania. Jeśli odniesiemy się do danych z drugiego kwartału 2024 roku, Madryt po raz kolejny stał się hiszpańskim miastem z a większa presja popytowa na istniejącą podaż do nabycia kupno i sprzedaż domów, – wynika z badania przygotowanego przez portal nieruchomości idealistyczny.
Prawo podaży i popytu
Nie trzeba dodawać, że popyt znacząco wpływa na cenę mieszkań. Oznacza to, że jeśli zapotrzebowanie na domy do zakupu jest duże, a ich liczba dostępna na rynku jest ograniczona, ceny nieubłaganie będą rosły. Jeśli z drugiej strony dostępnych jest więcej nieruchomości niż szuka kupujących, ceny spadną. Prawo podaży i popytu, nie idąc dalej.
Jeśli spojrzymy na ceny mieszkań w Madrycie, to te w pierwszym kwartale wzrosły one o 5,3%.jak podaje wspomniany portal, który podaje metr kwadratowy w 4,335 euro, „historyczne maksimum dotyczące mieszkań w stolicy”.
Z MORATALAZ DO SAN BLASA
W tym samym okresie wzrosty odnotowały wszystkie dzielnice miasta. Największe w Moratalaz (8,3%), następnie Retiro (5,3%), Salamanca (4,7%), Centro (4,5%), Barajas (4,2%), Latina i Villa de Vallecas (w obu przypadkach 4,1%).
Mieszkanie na sprzedaż Mieszkanie, mieszkania, mieszkania, domy, dom, domy, wynajem, zakup, kredyt hipoteczny 06.06.2017
Wręcz przeciwnie, sBlas odnotował najmniejszy wzrost (0,4%)następnie Ciudad Lineal (1,1%), Villaverde (1,2%), Arganzuela, Carabanchel i Hortaleza (1,6% w trzech okręgach).
Jak zwykle najwyższą cenę w dalszym ciągu notuje powiat woj Salamanka, gdzie średni koszt używanych domów na sprzedaż wynosi około 7,374 euro/m2.
I jak rozpoznaje Eli Defferary’egomenadżerka i twórczyni treści finansowych na swoim koncie na Instagramie @elidefferary, „Chęć życia w stolicy się opłaca”.
Chęć zamieszkania w stolicy jest płatna
Menedżer i twórca treści finansowych
Jest on płatny, ale nie w jednakowy sposób we wszystkich dzielnicach. A gdzie najtaniej kupić mieszkanie w Madrycie? Defferary wymienia trzy opcje do rozważenia, których być może nie brałeś pod uwagę.
Przede wszystkim szczegółowo Most Vallecas”,cudowne miasto, gdzie metr kwadratowy kosztuje 2224 euro.” Po drugie, Użytkownik, „w cenie 2280 euro za metr kwadratowy” i wreszcie najtańszy „the Dzielnica Villaverde1,937 euro”.
Domy w budowie EUROPA PRESS 30.12.2015
WYJAZD NA WYBRZEŻE
Madryt to idealne miejsce na zakupy, ale są też inne miasta, które w ostatnim czasie zyskały na popularności. Tym samym w pierwszej dziesiątce najbardziej poszukiwanych lokalizacji w okresie od kwietnia do czerwca wyróżniły się także Walencja, Las Palmas de Gran Canaria i Santa Cruz de Tenerife, Saragossa, Sewilla, Barcelona i Santander.
Także miasta nadmorskie, takie jak San Bartolomé de Tirajana w Las Palmas, Rincón de la Victoria w Maladze w Walencji czy Vilanova i la Geltrú w Barcelonie.
A wraz z nimi nadmorskie stolice, takie jak San Sebastián, Alicante i Tarragona, oraz duże miasta wokół Barcelony, takie jak Manresa czy Terrassa.
INNE WYDATKI DODATKOWE DO DOMU
Niezależnie od ceny za metr kwadratowy, kupując dom, zawsze trzeba liczyć się z wydatkami, jakie się z tym wiążą. W kalkulacji, którą wykonujemy, musimy oszacować nasze miesięczne dochody i wydatki, zdolność zadłużeniową – np. kredyt hipoteczny – jaki Nie powinna przekraczać 30% naszych miesięcznych dochodów.
Do tego dochodzą podatki, koszty wyceny, opłaty notarialne i rejestracyjne, a także opłaty za zarządzanie, jeśli uznamy to za konieczne.
MOŻE BYĆ ZAINTERESOWANY: Jestem analitykiem finansowym i w ten sposób wyliczam, czy pieniądze, które proszą mnie o zakup domu, są oszustwem
W przypadku usług notarialnych są one zatwierdzane przez Rząd dekretem królewskim i są takie same dla wszystkich specjalistów w naszym kraju. Te z Rejestru ze swojej strony wynikają z faktu zarejestrowania sprzedaży domu w Rejestr nieruchomości. Są one również określone przez prawo i uiszczane w momencie rejestracji. Oczywiście jego cena może się różnić w zależności od ceny zakupu.
MOŻE BYĆ ZAINTERESOWANY: Herrera: „Domy Sareb nie są tam, gdzie są potrzebne”:
