Sobota, 1 czerwca 2024 r. – 04:30 WIB
WIWAT – Wyniki badania Bank Indonesia Residential Property Price Survey (SHPR) dla prowincji Bali wskazują, że cena nieruchomości mieszkalnych na rynku pierwotnym, w momencie pierwszego zakupu i sprzedaży domów, wzrosła.
Przeczytaj także:
Rzuć okiem na strategię Summarecon Agung zakładającą budowę zintegrowanego obszaru miejskiego we wschodniej Indonezji
Szef Przedstawiciela Bank Indonesia na prowincję Bali, Erwin Soeriadimadja, powiedział, że wzrost cen nieruchomości mieszkalnych znalazł odzwierciedlenie w kształtowaniu się wskaźnika cen nieruchomości mieszkalnych (IHPR) za pierwszy kwartał 2024 r., który wzrósł o 1,48% r/r w porównaniu do w tym samym okresie roku poprzedniego.
„Wzrost ten jest wyższy niż wzrost w poprzednim kwartale, który zanotowano na poziomie 0,43% rok do roku” – stwierdził Erwin w piątek, 31 maja 2024 r.
Przeczytaj także:
Jak szybko pozyskać środki z inwestycji, które pokolenie Z wybiera?
Wzrost IHPR wynikał ze wzrostu cen trzech rodzajów nieruchomości. Mianowicie typ mały o powierzchni zabudowy 36 m2 wzrósł o 1,77% r/r.
Ilustracja przedstawiająca rezydencję Spring Residence
Przeczytaj także:
Dolar amerykański osiągnął 16 200 IDR, Jokowi: Martwimy się, też jesteśmy trochę przerażeni
Powierzchnia budynków średniego typu od 36 m2 do 70 m2 wzrosła o 2,13% r/r.
Natomiast typy duże o powierzchni zabudowy > 70 m2 wzrosły o 1,07%.
Wzrost ten był wyższy w porównaniu do poprzedniego kwartału, który każdorazowo wzrósł o 0,90%
(r/r), 0,19% (r/r) i 0,33% (r/r).
SHPR to kwartalne badanie próby deweloperów (deweloperów) projektów mieszkaniowych w prowincji Bali. „Szacuje się, że na wzrost cen nieruchomości mieszkalnych w I kwartale 2024 r. będzie miał wpływ wzrost cen materiałów budowlanych” – wyjaśnił.
Oprócz tego na wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych wpływ miał także wzrost sprzedaży domów na rynku pierwotnym w I kwartale 2024 roku, który w dalszym ciągu rósł o 14% r/r, wspierany głównie sprzedażą domów małych i dużych, choć tempo to uległo spowolnieniu w porównaniu z poprzednim kwartałem, w którym odnotowano wzrost o 21% rok do roku.
Mimo że sprzedaż nieruchomości mieszkalnych w dalszym ciągu rośnie, istnieje wiele głównych czynników utrudniających rozwój i sprzedaż podstawowych nieruchomości mieszkalnych na Bali, w tym wzrost cen budynków o 23,62%, problemy z licencjami o 14,91%, oprocentowanie kredytów hipotecznych ( 13,48%) oraz wysoki udział zaliczek we wnioskach KPR wynoszący 10,89%.
„Poza tym SHPR pokazuje również, że finansowanie inwestycji mieszkaniowych na Bali pochodzi ze środków bankowych w 45,00%, wewnętrznych środków deweloperskich w 43,75%, a pozostała część ze środków konsumenckich” – powiedział Erwin.
Tymczasem, jeśli chodzi o konsumentów, większość programów finansowania zakupu pierwotnego domu korzysta z kredytu na własność domu (KPR), którego udział wynosi 76,92% całkowitej sprzedaży.
Następna strona
SHPR to kwartalne badanie próby deweloperów (deweloperów) projektów mieszkaniowych w prowincji Bali. „Szacuje się, że na wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych w I kwartale 2024 r. będzie miał wpływ wzrost cen materiałów budowlanych” – wyjaśnił.
